FLOWご購入の流れ
はじめての方がいちばん不安なのは、「いつ、いくら必要になるのか」だと思います。そこを先にお伝えします。
※このサイトは Frames CMS で作った、架空のデモサイトです。
お問い合わせから、お引き渡しまで
- 1. ご相談（無料）ご予算、住みたい場所、時期。決まっていない項目があっても構いません。
- 2. 物件のご案内条件に合う物件をお出しします。少しだけ条件を外したものも一緒にお見せします。
- 3. 現地の見学実際に見ていただきます。朝と夜で印象が変わるので、時間を変えて2回見る方もいます。
- 4. 資金のご相談住宅ローンの事前審査をお手伝いします。取引のある地元の金融機関をご紹介できます。
- 5. 買付・交渉購入の意思をお伝えし、価格や引き渡し時期を交渉します。
- 6. ご契約重要事項の説明を行い、契約を結びます。手付金をお預かりします。
- 7. お引き渡し残代金のお支払いと同時に、鍵をお渡しします。登記の手続きも代行します。
- 8. その後リフォームや設備の不具合など、お住まいになってからのご相談もお受けしています。
購入時にかかる費用の目安
| 項目 | 目安 | 支払う時期 |
|---|---|---|
| 手付金 | 物件価格の5〜10％ | ご契約時 |
| 仲介手数料 | 物件価格の3％＋6万円＋税 | 契約時と引渡時に半分ずつ |
| 登記費用 | 30〜50万円 | お引き渡し時 |
| 住宅ローン諸費用 | 30〜80万円 | お引き渡し時 |
| 火災保険 | 10〜30万円 | お引き渡し時まで |
| 固定資産税の精算 | 物件により | お引き渡し時 |
よくあるご質問
- 予算がはっきりしていません。相談してもいいですか？
- はい。むしろその段階でのご相談がいちばん多いです。ご年収とお借入れの状況から、無理のない金額をご一緒に出すところから始めます。
- 見学だけでも大丈夫ですか？
- もちろんです。その場でお決めいただく必要はありません。何件でもご案内します。
- 住宅ローンの相談もできますか？
- 取引のある地元の金融機関をご紹介できます。事前審査の書類の準備もお手伝いします。
- 今の家を売ってから買いたいのですが。
- 売却と購入を並行して進める形になります。順序と時期のご相談も含めてお受けしていますので、まずはご相談ください。